ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
г. Санкт-Петербург «31» мая 2019г.
Гражданин РФ _____, паспорт: ______, выданный ______, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и Гражданин РФ _______, паспорт: ______, выданный _____, именуемый в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по строительству индивидуального жилого дома панельно-каркасной конструкции________ согласно габаритному плану и сборочному чертежу FINNDOMO OY (Приложение №1) и в соответствии с договорной сметой (Приложение №2), в предусмотренные настоящим договором сроки.
1.2. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые для выполнения работ условия, принять надлежаще выполненные работы и оплатить в объеме и сроки, установленные договором.
1.3. Подрядчик выполняет работы своими силами и оборудованием с возможностью привлечения субподрядных организаций. Виды материалов, используемых Подрядчиком, указаны в расчете стоимости работ и материалов (Приложение 2).
1.4. Объем работ по настоящему договору включает следующие этапы работ:
- строительство фундамента в соответствии с габаритным чертежом (Приложение №1);
- монтаж домокомплекта производства FINNDOMO OY в соответствии со сборочным чертежом (Приложение №1).
1.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта Заказчиком несет Подрядчик.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. В процессе исполнения Договора, объемы и сроки выполняемых работ могут корректироваться по согласованию Сторон.
2.2. Установленная стоимость работ может быть изменена по соглашению Сторон в случае увеличения объема работ, изменения вида работ. Указанные изменения согласовываются в дополнительном соглашении к Договору.
2.3. По окончании каждого этапа работ Подрядчик подписывает с Заказчиком Акт сдачи-приемки выполненного этапа работ, выполненных в соответствии с технической документацией и надлежащего качества.
2.4. Заказчик вправе отказаться от приемки выполненного этапа работ при условии предоставления Подрядчику мотивированного письменного отказа с указанием причин такого отказа в течение 2 (двух) рабочих дней с момента предоставления Акта сдачи-приемки.
Если причины отказа от приемки выполненного этапа работ и подписания Акта сдачи-приемки этапа работ Заказчиком связаны с ненадлежащим качеством предъявляемых к приемке работ, Подрядчик обязан в согласованный с Заказчиком срок устранить обнаруженные недостатки.
2.5. Подрядчик несет ответственность за возможный ущерб и вред, причиненные как Заказчику, так и третьим лицам, либо их имуществу, в результате ненадлежащего выполнения Подрядчиком возложенных на него обязательств.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
3.1. Обеспечить подъездные пути к месту строительства дома.
3.2. Предоставить электроточку мощностью ориентировочно 5 кВт.
3.3. Предоставить строительный вагончик для проживания бригады рабочих.
3.4. Обеспечить непрерывность финансирования строительства и произвести в полном объеме оплату выполненных работ в соответствии с установленными сроками.
3.5. Заказчик вправе осуществлять текущий контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика
3.6. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля за выполнением работ отступления от условий Договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику в течение 3 (трех) рабочих дней в письменной форме, либо по электронной почте, указанной в реквизитах Договора. Заказчик, не сделавший такого заявления, до подписания актов приемки работ, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные недостатки.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
4.1. Подрядчик обязан качественно произвести все работы, указанные в п. 1.1, п.1.3. настоящего Договора в объеме и сроки, указанные в Договоре в соответствии с технической и сметной документацией.
4.2. Обеспечение выполняемых Подрядчиком работ и их выполнение Подрядчик осуществляет своими силами и средствами, на своем оборудовании, из собственных материалов.
4.3. Подрядчик обеспечивает выполнение работ в соответствии со строительными нормами и правилами, требованиями об охране окружающей среды, обеспечивает устранение дефектов, выявленных при приемке работ, текущем контроле Заказчика, а также в гарантийный период, если они не противоречат условиям Договора.
4.4. Подрядчик вправе привлечь к выполнению работ субподрядные организации. Ответственность перед Заказчиком за качественное и своевременное выполнение работ в данном случае, несет Подрядчик.
4.5. Приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов, осуществляет Подрядчик.
4.6. Подрядчик обязан приступить к монтажу домокомплекта незамедлительно, но не позднее трех дней с момента разгрузки и складирования материалов на объекте строительства.
5. ПОРЯДОК И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
5.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в сроки, установленные в настоящем Договоре:
- устройство фундамента – до «01» августа 2019 г;
- монтаж домокомплекта – до «01» ноября 2019 г.
5.2. Сроки могут изменяться по согласованию Сторон, а так же в с случаях, когда Заказчик не исполняет условия настоящего договора. При возникновении дополнительных работ по инициативе Заказчика, которые могут повлиять на продолжительность работ, изменение срока выполнения работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.
6. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
6.1. Стоимость работ, составляет согласно Приложению № 2:
- устройство фундамента
- стоимость работ по монтажу домокомплекта
6.2. Оплата каждого этапа работ Подрядчику производится:
- авансовыми платежами для приобретения материалов по взаимной договоренности;
- авансовыми платежами на выполнение работ 50% в соответствии с видами работ по Приложению 2;
- в течение 1 (одного) рабочего дня с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки этапа работ за фактически выполненную работу.
6.3. Оплата работ Подрядчику производится путем оплаты наличными при условии оформления приема – передачи наличных денежных средств распиской или подписью в данном Договоре.
6.4. Все расчеты по Договору производятся в рублях.
7. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
7.1. Гарантийный период на качество выполненных Подрядчиком общестроительных работ составляет 2 года с момента приемки Заказчиком работ, на несущие конструкции (деревянный каркас, деревянный каркас несущей перегородки, несущие балки перекрытия, фермы крыши, балки крыши (если предусмотрены конструкцией), поддерживающие кровлю деревянные стойки и балки) – 10 лет.
7.2. Если в течение гарантийного периода обнаружатся дефекты, вызванные некачественным выполнением работ по настоящему договору, Подрядчик обязан их устранить за свой счет в течение 30 дней с момента обращения Заказчика.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. Подрядчик несет ответственность за качественное выполнение работ, за соответствие используемых материалов и оборудования проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, за соблюдение требований действующего законодательства.
8.2 Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.3. За нарушение сроков выполнения этапов работ, произошедших по вине Подрядчика, последний уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,06% от стоимости невыполненного этапа работ за каждый день просрочки, но не более 15 % от окончательной стоимости работ по настоящему Договору.
8.4. За нарушение Заказчиком сроков осуществления платежей по Договору он уплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,06% от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки, но не более 15 % от стоимости этапа работ по настоящему Договору.
8.5. Подрядчик несет материальную ответственность за порчу имущества Заказчика в период выполнения работ по настоящему договору.
8.6. Изменения в техническую документацию (проект, спецификацию) вносятся только по письменному согласованию сторон.
8.7. Подрядчик не вправе требовать дополнительной оплаты расходов, возникших в связи с дефектами технической документации (проекта, спецификации).
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.
9.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору, оформленные в письменной форме и подписанные обеими сторонами, являются неотъемлемой частью настоящего договора.
9.3. Стороны договариваются, что для обеспечения оперативности сотрудничества они будут принимать для исполнения и юридически признавать в полной мере действительными все документы, если они направляются другой Стороне по факсу и/или e-почте по указанным в Договоре адресам факса и/или e-почты и подтверждены ответным сообщением о факте получения, отправленных с указанных в Договоре адресов факса и/или e-почты. Несмотря на юридическое признание документов, отправленных по факсу и е-почте, Стороны в течение месяца с момента отправки этих документов по факсу или е-почте доставят другой Стороне оригиналы документов.
9.4. Расторжение договора в одностороннем порядке Подрядчиком возможно в случае неоднократной задержки оплаты работ непосредственно по вине Заказчика. Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае невыполнения Подрядчиком требований договора по срокам и качеству работ. При этом виновная сторона обязана возместить другой стороне понесенные затраты по исполнению обязательств по договору.
9.5. Во всем остальном, неоговоренном настоящим договором Стороны руководствуются действующим Законодательством РФ.
9.5. Договор составлен в 2-х экземплярах по одному для каждой из Сторон.
9.6 Приложение №1 габаритному плану и сборочному чертежу FINNDOMO OY;
Приложение №2 Сметная документация материалов и работ;
Данные приложения являются неотъемлемой частью договора
10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Подрядчик: Заказчик:
ПОДПИСИ СТОРОН
Подрядчик: Заказчик:
________________ ____________________
Акт сдачи-приемки работы №1
г.Санкт-Петербург "25" июля 2019 г.
Мы, нижеподписавшиеся:
Гражданин РФ Федорец Евгений Александрович, паспорт: серия, выданный, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны,
и Гражданка РФ Иванова Иванна Ивановна, паспорт: номер, выданный, именуемый в дальнейшем «Заказчик», составили настоящий Акт о том, что предусмотренная договором работа - корректировка фундамента в соответствии с габаритным чертежом, выполнена в полном объеме, качество соответствует требованиям Договора.
Договорная цена работы составляет Ноль рублей 00 копеек.
Настоящий Акт является неотъемлемой частью договора строительного подряда от "31" мая 2019 г.
Работу сдал: ___________ /Евгений Федорец/ подпись ФИО исполнителя
Работу принял: ___________ /Иванова Иванна Ивановна/ подпись ФИО исполнителя
Акт сдачи-приемки работы №2
г.Санкт-Петербург "15" сентября 2019 г.
Мы, нижеподписавшиеся:
Гражданин РФ Федорец Евгений Александрович, паспорт: серия, выданный, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны,
и Гражданка РФ Иванова Иванна Ивановна, паспорт: номер, выданный, именуемый в дальнейшем «Заказчик», составили настоящий Акт о том, что предусмотренная договором работа:
- разгрузка домокомплекта;
- установка стеновых панелей и их обвязка;
- монтаж стропильных ферм и их обвязка;
выполнена в полном объеме, качество соответствует требованиям Договора.
Договорная цена работы составляет сумму (сумма прописью) рублей 00 копеек.
Настоящий Акт является неотъемлемой частью договора строительного подряда от "31" мая 2019 г.
Работу сдал: ___________ /Евгений Федорец/ подпись ФИО исполнителя
Работу принял: ___________ /Иванова Иванна Ивановна/ подпись ФИО исполнителя
Акт сдачи-приемки работы №3
г.Санкт-Петербург "01" октября 2019 г.
Мы, нижеподписавшиеся:
Гражданин РФ Федорец Евгений Александрович, паспорт: номер, выданный, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны,
и Гражданка РФ Иванова Иванна Ивановна, паспорт: номер, выданный, именуемый в дальнейшем «Заказчик», составили настоящий Акт о том, что предусмотренная договором работа:
- монтаж обрешетки и контробрешетки;
- установка металлочерепицы;
- подшивка свесов кровли;
- монтаж террасы, крыльца и балкона,
выполнена в полном объеме, качество соответствует требованиям Договора.
Договорная цена работы составляет сумму (сумма прописью ) рублей 00 копеек.
Настоящий Акт является неотъемлемой частью договора строительного подряда от "31" мая 2019 г.
Работу сдал: ___________ /Евгений Федорец/ подпись ФИО исполнителя
Работу принял: ___________ /Иванова Иванна Ивановна/ подпись ФИО исполнителя
Акт сдачи-приемки работы №4
г.Санкт-Петербург "05" октября 2019 г.
Мы, нижеподписавшиеся:
Гражданин РФ Федорец Евгений Александрович, паспорт: номер, выданный , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны,
и Гражданка РФ Попкова Ольга Вячеславовна, паспорт: номер, выданный, именуемый в дальнейшем «Заказчик», составили настоящий Акт о том, что предусмотренная договором работа:
- устройство теплого пола
выполнена в полном объеме, качество соответствует требованиям Договора.
Договорная цена работы составляет сумму (сумма прописью ) рублей 00 копеек.
Настоящий Акт является неотъемлемой частью договора строительного подряда от "31" мая 2019 г.
Работу сдал: ___________ /Евгений Федорец/ подпись ФИО исполнителя
Работу принял: ___________ /Иванова Иванна Ивановна/ подпись ФИО исполнителя